Het laatste nieuws: goed om te weten
Blijf met NSP Verzekeringen op de hoogte van het laatste nieuws. Elke maand verzamelen wij nieuwsfeiten die u goed van pas kunnen komen. En natuurlijk: als u in verband hiermee vragen heeft over uw eigen situatie, kunt u altijd contact met ons opnemen!NSP Verzekeringen
Boslaan 109
7823 TT Emmen
T 0591 - 670880
F 0591 - 625853
info@nspverzekeringen.nl
09-05-2012
Aantal verkochte woningen loopt stevig terugIn het afgelopen jaar is 3,4 procent van de Nederlandse koopwoningvoorraad verkocht; een daling van 45 procent ten opzichte van 5 jaar terug. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa.
Het in Delft gevestigde technologiebedrijf, dat gespecialiseerd is in vastgoedwaarderingen en –analyses, onderzocht de marktliquiditeit, gedefinieerd als de verhouding tussen het jaarlijks aantal verkochte woningen en de onderliggende bestaande koopwoningvoorraad.
Het aantal transacties daalde dit kwartaal fors met 6,9 procent op jaarbasis. Het aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis daalde dit kwartaal met 24,2 procent. Sinds de top van de markt is het aantal met 67 procent teruggelopen. De gemiddelde woningwaarde is sinds de top van de markt halverwege 2008 gedaald met 6,5 procent. Er staan momenteel 1,9 keer zoveel woningen te koop dan dat er jaarlijks verkocht worden.
De hoogste marktliquiditeit is te vinden in Amsterdam, daar is het afgelopen jaar 9,1 procent van de koopwoningvoorraad verkocht. De gemeente Groningen staat op de tweede plaats met 6,8 procent. In het eerste kwartaal van 2007 werd er nog 14,8 procent van de koopwoningvoorraad verkocht in Amsterdam, voor Groningen ligt dit percentage op 11,6 procent. De top 5 wordt verder gecomplementeerd door Utrecht (6 procent), Den Haag (5,2 procent) en Rotterdam (5 procent).
De gemeente met de laagste marktliquiditeit is Valkenswaard: daar is slechts 1,9 procent van de bestaande koopwoningvoorraad verkocht. In Landgraaf, Hof van Twente en Berkelland werd 2,3 procent verkocht en in Wijchen 2,4 procent.
Calcasa onderzocht daarnaast de marktliquiditeit naar woningtype en prijsklasse binnen en buiten de Randstad en constateert dat de laagste prijsklasse (tot 200.000 euro) de hoogste marktliquiditeit heeft. Dure woningen van boven de 400.000 euro worden verhoudingsgewijs meer verkocht in de Randstad: daar is de marktliquiditeit 2,8 procent tegenover 1,9 procent buiten de Randstad. De ontwikkeling van de marktliquiditeit over het afgelopen jaar, 3 en 5 jaar laat weinig diversiteit naar woningtype en regio zien. (Bron: InFinance)
Terug naar het nieuws
